Modelo de ejemplo, no asesoramiento jurídico. Lo ha preparado el Equipo Pisos Clic con datos ficticios a partir de la normativa vigente el 29 de octubre de 2026 y no lo ha revisado un abogado. Adáptalo a tu caso y consúltalo con un profesional antes de firmar. Los reales decretos-ley 29/2026 y 28/2026 están pendientes de convalidación por el Congreso.

Actualizado el 29 de octubre de 2026 · Normativa consultada el 29/10/2026 · Fin del contrato

Modelo de acta de entrega de llaves y estado de la vivienda (salida): ejemplo en PDF

Modelo de ejemplo en PDF · 1 página · 5 KB

Descargar el modelo de ejemplo

Los nombres, los documentos de identidad (como 00000000T), las cuentas y las cifras son ficticios.

Resumen del modelo
Formato	PDF de 1 página (5 KB), con nombres, documentos y cifras ficticios
Normativa	Ley 29/1994, Real Decreto-ley 29/2026
Lo acompañan	No necesita anexos
Revisión	Modelo de ejemplo sin revisión de abogado
Actualizado	29 de octubre de 2026

Qué es: el documento que firman ambas partes al devolver las llaves, con las lecturas y el estado de la vivienda.

Por qué importa: si no se firma, o no recoge desperfectos, se presume que la vivienda se devolvió en buen estado.

Errores frecuentes en esta fase:

Avisar tarde: el contrato se renueva.
Penalizar al inquilino que se va tras 6 meses.
No firmar el acta de salida.
Descontar de la fianza sin justificantes, o el desgaste normal por el uso.

Normativa en la que se basa

Ley 29/1994, de 24 de noviembre, de Arrendamientos Urbanos: Arts. 9, 10, 11 y 36.
Real Decreto-ley 29/2026, de 6 de octubre (pendiente de convalidación): Redacción de los arts. 10, 11 y 36 LAU.

¿Qué ha cambiado este año? Lo explicamos en Reforma del alquiler 2026: qué cambia con el RDL 29/2026.

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Pregunta frecuente

¿Puedo usar este modelo de acta de entrega de llaves y estado de la vivienda (salida) tal cual?

No conviene usarlo sin adaptarlo. Es un modelo de ejemplo con datos ficticios que el Equipo Pisos Clic ha preparado a partir de la normativa vigente el 29 de octubre de 2026, sin revisión de un abogado. Sirve para conocer su estructura y su contenido: adáptalo a tu caso y revísalo con un profesional antes de firmarlo.