Modelo de ejemplo, no asesoramiento jurídico. Lo ha preparado el Equipo Pisos Clic con datos ficticios a partir de la normativa vigente el 29 de octubre de 2026 y no lo ha revisado un abogado. Adáptalo a tu caso y consúltalo con un profesional antes de firmar. Los reales decretos-ley 29/2026 y 28/2026 están pendientes de convalidación por el Congreso.

Actualizado el 29 de octubre de 2026 · Normativa consultada el 29/10/2026 · Fin del contrato

Modelo de liquidación y devolución de la fianza: ejemplo en PDF

Resumen del modelo

Formato	PDF de 1 página (5 KB), con nombres, documentos y cifras ficticios
Normativa	Ley 29/1994, Real Decreto-ley 29/2026
Lo acompañan	No necesita anexos
Revisión	Modelo de ejemplo sin revisión de abogado
Actualizado	29 de octubre de 2026

Qué es: el documento con el que el propietario explica qué descuenta de la fianza (con justificantes) y cuánto devuelve.

Plazo: un mes desde la entrega de llaves. Después, la cantidad pendiente genera interés legal.

Errores frecuentes en esta fase:

1. Avisar tarde: el contrato se renueva.
2. Penalizar al inquilino que se va tras 6 meses.
3. No firmar el acta de salida.
4. Descontar de la fianza sin justificantes, o el desgaste normal por el uso.

Normativa en la que se basa

• Ley 29/1994, de 24 de noviembre, de Arrendamientos Urbanos: Arts. 9, 10, 11 y 36.
• Real Decreto-ley 29/2026, de 6 de octubre (pendiente de convalidación): Redacción de los arts. 10, 11 y 36 LAU.

¿Qué ha cambiado este año? Lo explicamos en Reforma del alquiler 2026: qué cambia con el RDL 29/2026.

Documentos relacionados

• Acta de entrega de llaves y estado de la vivienda (salida)
• Solicitud de devolución de la fianza depositada