Modelo de ejemplo, no asesoramiento jurídico. Lo ha preparado el Equipo Pisos Clic con datos ficticios a partir de la normativa vigente el 29 de octubre de 2026 y no lo ha revisado un abogado. Adáptalo a tu caso y consúltalo con un profesional antes de firmar. Los reales decretos-ley 29/2026 y 28/2026 están pendientes de convalidación por el Congreso.

Actualizado el 29 de octubre de 2026 · Normativa consultada el 29/10/2026 · Anexos del contrato

Modelo de contrato de avalista (afianzamiento solidario): ejemplo en PDF

Resumen del modelo

Formato	PDF de 2 páginas (9 KB), con nombres, documentos y cifras ficticios
Normativa	Código Civil, Ley 29/1994
Lo acompañan	No necesita anexos
Revisión	Modelo de ejemplo sin revisión de abogado
Actualizado	29 de octubre de 2026

Qué es

Es el documento con el que una persona, normalmente un familiar, se compromete a pagar la renta y otras deudas del inquilino si este no lo hace. Lo firman el propietario, el avalista y el inquilino.

Qué incluye

• Qué se garantiza: la renta y las demás cantidades que el inquilino deba según el contrato.
• Un límite máximo en euros, para que el avalista sepa hasta dónde responde.
• Carácter solidario: el propietario puede reclamar directamente al avalista, sin tener que dirigirse antes al inquilino.
• Duración: mientras dure el contrato y sus prórrogas legales.
• Compromiso del propietario de avisar al avalista de cada impago.

Errores frecuentes

1. Avales sin límite: el avalista no sabe cuánto puede llegar a deber.
2. Firmar sin leer el contrato de alquiler que se garantiza.
3. No avisar al avalista de los impagos hasta que la deuda es grande.
4. Usar el aval para saltarse los límites de garantías que fija la ley. Está en revisión jurídica si el aval personal cuenta dentro de esos límites.

Normativa en la que se basa

• Código Civil: Arts. 1822 a 1856 (fianza).
• Ley 29/1994, de 24 de noviembre, de Arrendamientos Urbanos: Art. 36.5 (garantías adicionales).

¿Qué ha cambiado este año? Lo explicamos en Reforma del alquiler 2026: qué cambia con el RDL 29/2026.

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