Modelo de ejemplo, no asesoramiento jurídico. Lo ha preparado el Equipo Pisos Clic con datos ficticios a partir de la normativa vigente el 29 de octubre de 2026 y no lo ha revisado un abogado. Adáptalo a tu caso y consúltalo con un profesional antes de firmar. Los reales decretos-ley 29/2026 y 28/2026 están pendientes de convalidación por el Congreso.

Actualizado el 29 de octubre de 2026 · Normativa consultada el 29/10/2026 · Contratos de alquiler

Modelo de contrato de alquiler de vivienda temporal: ejemplo en PDF

Resumen del modelo

Formato	PDF de 5 páginas (21 KB), con nombres, documentos y cifras ficticios
Normativa	Ley 29/1994, Real Decreto-ley 29/2026, Código Civil
Lo acompañan	Acta de entrega de llaves y lectura de contadores, Anexo del certificado de eficiencia energética, Declaración de la causa del alquiler temporal
Revisión	Modelo de ejemplo sin revisión de abogado
Actualizado	29 de octubre de 2026

Qué es

Es el contrato para alquilar una vivienda a alguien que necesita vivir temporalmente fuera de su casa por una causa concreta: un trabajo de unos meses, unos estudios, un tratamiento médico, obras en su vivienda… Desde el 8 de octubre de 2026 sustituye al antiguo «alquiler de temporada» para viviendas y tiene reglas propias.

Cuándo se usa

• El inquilino mantiene su vivienda habitual en otro sitio y se desplaza por una causa justificada que puede acreditar.
• Dura más de 31 días y, por regla general, no más de 12 meses.
• Si la estancia es de 31 días o menos, no es vivienda temporal: es otra figura con normas distintas.

Qué incluye

• La causa del alquiler, escrita en el contrato y acreditada con una declaración y sus justificantes.
• Duración ajustada a esa causa.
• Renta, gastos y fianza. El propietario paga los gastos de gestión de la inmobiliaria y los tributos de la vivienda.
• Garantía adicional de una mensualidad como máximo.
• Todas las reparaciones, incluidas las pequeñas, a cargo del propietario.
• Derecho del inquilino a irse tras un mes, avisando con diez días, sin penalización.
• Documento sobre el estado de la vivienda al entrar y al salir.

Errores frecuentes

1. Poner una causa genérica, como «motivos personales». Si la causa no es real y demostrable, el contrato se considera de vivienda habitual, con todos sus derechos (5 o 7 años de duración), desde el primer día.
2. Encadenar contratos temporales. Con más de dos contratos seguidos entre las mismas personas y la misma vivienda, el primero se considera de vivienda habitual.
3. Pasar de 12 meses sin justificarlo en la causa.
4. Pedir más de un mes de garantía adicional o exigir al inquilino un seguro de impago.
5. Cobrar penalización si el inquilino se va antes. Tras el primer mes puede irse avisando con diez días.
6. Cargar al inquilino las pequeñas reparaciones. En la vivienda temporal son del propietario.

Ten en cuenta

La vivienda temporal la creó el Real Decreto-ley 29/2026, vigente desde el 8 de octubre de 2026 y pendiente de convalidación por el Congreso. Si no se convalidara, esta figura dejaría de existir y actualizaríamos esta ficha. Algunos detalles, como la cuantía de la fianza, están pendientes de criterio jurídico.

Opciones que admite el modelo

• Interviene un avalista solidario. Requiere el contrato de afianzamiento D09.
• El arrendador tiene contratado, a su cargo, un seguro de impago. Nunca se exige al inquilino (art. 36.5 LAU).
• Se admiten animales de compañía.
• No se admiten animales de compañía, salvo animales de asistencia.

El PDF de ejemplo muestra una de las combinaciones posibles.

Normativa en la que se basa

• Ley 29/1994, de 24 de noviembre, de Arrendamientos Urbanos: Arts. 2, 4.2, 6, 7, 8, 9.4, 9 bis, 11, 17, 18, 20, 21, 21 bis, 23, 24, 25, 27, 36 y 37.
• Real Decreto-ley 29/2026, de 6 de octubre (pendiente de convalidación): Art. 3 (régimen de la vivienda temporal en la LAU) y DF 6.ª.
• Código Civil: Aplicación supletoria (art. 4.2 LAU).

¿Qué ha cambiado este año? Lo explicamos en Reforma del alquiler 2026: qué cambia con el RDL 29/2026.

Documentos relacionados

• Inventario de muebles y enseres
• Reportaje fotográfico del estado de la vivienda
• Contrato de avalista (afianzamiento solidario)
• Acuerdo de reparto de suministros y gastos
• Documento de reserva de alquiler
• Guía para depositar la fianza en la Generalitat
• Acta de entrega de llaves y estado de la vivienda (salida)
• Liquidación y devolución de la fianza