Modelo de ejemplo, no asesoramiento jurídico. Lo ha preparado el Equipo Pisos Clic con datos ficticios a partir de la normativa vigente el 29 de octubre de 2026 y no lo ha revisado un abogado. Adáptalo a tu caso y consúltalo con un profesional antes de firmar. Los reales decretos-ley 29/2026 y 28/2026 están pendientes de convalidación por el Congreso.

Actualizado el 29 de octubre de 2026 · Normativa consultada el 29/10/2026 · Antes de firmar: candidatura y reserva

Modelo de documento de reserva de alquiler: ejemplo en PDF

Modelo de ejemplo en PDF · 2 páginas · 9 KB

Descargar el modelo de ejemplo

Los nombres, los documentos de identidad (como 00000000T), las cuentas y las cifras son ficticios.

Resumen del modelo
Formato	PDF de 2 páginas (9 KB), con nombres, documentos y cifras ficticios
Normativa	Ley 29/1994, Real Decreto-ley 29/2026, Código Civil
Lo acompañan	No necesita anexos
Revisión	Modelo de ejemplo sin revisión de abogado
Actualizado	29 de octubre de 2026

Qué es: el documento con el que entregas una cantidad para que el propietario te guarde la vivienda mientras se prepara el contrato.

Qué debe decir sin ambigüedad:

Qué es el dinero entregado. Si es «a cuenta», te lo devuelven íntegro si el contrato no se firma. Si son «arras penitenciales», lo pierdes si te echas atrás, y el propietario te devuelve el doble si se echa atrás él.
Hasta cuándo está reservada la vivienda.
A qué se descontará al firmar: a la primera renta o a la fianza.
Las condiciones del contrato, como la renta, la duración y la fecha de entrada.

Errores frecuentes:

Llamar «señal» al dinero sin explicar qué pasa si alguien se echa atrás.
Cobrar honorarios de agencia o «gastos de gestión» al inquilino dentro de la reserva. No está permitido: los paga el propietario.
Pedir una reserva muy alta.
No fijar una fecha límite para firmar.

Normativa en la que se basa

Ley 29/1994, de 24 de noviembre, de Arrendamientos Urbanos: Art. 20.2 (gastos de gestión) y régimen del contrato futuro.
Real Decreto-ley 29/2026, de 6 de octubre (pendiente de convalidación): Redacción del art. 20.2 LAU.
Código Civil: Art. 1454 (arras penitenciales).

¿Qué ha cambiado este año? Lo explicamos en Reforma del alquiler 2026: qué cambia con el RDL 29/2026.

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Pregunta frecuente

¿Puedo usar este modelo de documento de reserva de alquiler tal cual?

No conviene usarlo sin adaptarlo. Es un modelo de ejemplo con datos ficticios que el Equipo Pisos Clic ha preparado a partir de la normativa vigente el 29 de octubre de 2026, sin revisión de un abogado. Sirve para conocer su estructura y su contenido: adáptalo a tu caso y revísalo con un profesional antes de firmarlo.